Slik klager du på en mangel ved en tjeneste som en håndverker har levert (snekker, tømrer, elektiker, rørlegger, maler etc). Dersom det foreligger en feil eller mangel må du reklamere så fort som mulig. Du har gode rettigheter ved dårlig utført håndverk.

En vesentlig mangel ved et boligkjøp, kan man alltid klage på. Da bør man sende en reklamasjon hvor man beskriver feilen eller mangelen til selger. Men hva innebærer en vesentlig mangel? Blant annet boligens alder, hva som står i salgsdokumentene og selgerens skyld vil virke inn på om mangelen er vesentlig. Les mer om hva lov om avhending (§ 3-9) sier.

Du har kjøpt en bolig, men lurer på om megleren har gjort en feil. Har du et krav mot megleren? Hvilke krav kan man rette mot megleren? Et godt råd er å be om skriftlig informasjon fra megleren og lese alle papirer grundig. Blir megleren ansvarlig hvis han gjør en feil?

I norske hjem er det mange kjellerstuer. Mange tilfredsstiller ikke kravene som settes til rom med varig opphold (p-rom). Hva er kravet for p-rom? Hva gjør du hvis du har kjøpt en ulovlig kjellerstue?

Har du fått manglende opplysninger fra selger? Manglende opplysninger reguleres av avhendingsloven § 3-7. Dette omfatter de tilfeller der selger ikke har opplyst om forhold som kjøper burde fått vite. Ofte er dette da negative opplysninger om ufordelaktige forhold ved boligen.

Fukt og fuktskader i boligen er like farlig for helsen som passiv røyking. Fuktskader i hus er derfor en klar reklamasjonsgrunn ved boligkjøp. Har du oppdaget fukt i ditt nyinnkjøpte hus, bør du derfor sende brev med klage til selgeren eller hans eierskifteforsikring.

Har eiendommen du har kjøpt en feil eller mangel, skal du alltid klage skriftlig til selgeren. Som kjøper av fast eiendom har du mange rettigheter, dersom det viser seg at det er feil ved bolig.

Er du på visning bør du sjekke kjelleren nøye for fukt, råte og mugg. Er dreneringen god nok? Er det krypkjeller med lekkasjer? Har du kjøpt bolig med disse problemene, les mer om hva du kan gjøre.

Spørsmål og svar: Svar fra advokat på spørsmål om eiendom. Vi har samlet enkle svar på spørsmål til advokat om bolig og eiendom. Spør oss gjerne om din sak.

Hvem vinner ved boligklager? Har du reklamert på en mangel ved et boligkjøp? Statistikk fra Finansklagenemda (FinKN) viser at 4 av 5 vinner dersom eierskifteforsikringen først har avslått et krav. Som boligkjøper har du derfor gode rettigheter.

I følge forsikringsselskapene oppstår det konflikter etter hele 25% av alle boligsalg. Bad, vann og skade ved fukt er gjengangeren i forhold til hva det klages over. Undersøkelser viser at domstolene lytter til de misfornøyde boligkjøperne i slike saker. Mange av rettssakene ender med at klageren får medhold.

Hvem er ansvarlig for skjulte feil og mangler? Selger du boligen din, er det kjøper som overtar risiko for boligens feil og mangler. Men ofte er det deg som selger som har ansvaret. Lov om avhending av eiendom er ikke lett å forstå, så kyndig hjelp fra en boligadvokat kan være greit.